Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses in 1961 erbaute Reihenendhaus wurde 1980 um einen Anbau und Garage erweitert. Es erhielt umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2009 und 2014, insbesondere eine neue Dacheindeckung. Alles wirkt sehr gepflegt, auch Kellergeschoss und Garage sind komplett gefliest. Sie können sofort einziehen.
Auf zwei Etagen verteilt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 624 m² große Grundstück beinhaltet einen schönen Garten, darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss eine Sauna.
Der Wohnbereich besteht aus 7 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein Nebenzimmer, das Sie beispielsweise in ein Spielzimmer oder Büro umgestalten können.
Neben einer separaten Küche, deren Einbauelemente im Preis enthalten sind, befindet sich außerdem auf der Ebene ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es fünf weitere geräumige Zimmer, die Ihnen freie Wahl geben, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einzurichten. Überdies ist das Tageslichtbad nicht nur mit einer Wanne, sondern auch mit einem Duschtempel ausgestattet.
Das Highlight stellt sicherlich die Sauna im Kellergeschoss dar, neben der auch eine Ruheecke und eine Dusche für Sie bereitstehen. Hier können Sie sich rund um die Uhr entspannen und den kalten Wintermonaten entfliehen. An wärmeren Tagen können Sie auf der Terrasse oder im schönen Garten die Seele baumeln lassen sowie schöne Abende im Kreis Ihrer Familie und Freunde verbringen.
Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit angenehmem Raumempfinden ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Sauna mit Duscheinrichtung
- Kamin
- helles Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Garage
- SAT Anlage
Lage Das Objekt finden Sie in einer Siedlung in Andernach. Ideal für Familie mit Kindern. Grundschule und Kita sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke befinden sich in näherer Umgebung.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
247,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
