Haus verkaufen in Koblenz & Kreis Mayen-Koblenz
Die Entscheidung des Hausverkaufs ist nicht nur sehr emotional, sondern auch eine Entscheidung, der sich viele Aufgaben und Komplexitäten anschließen, wenn man sich ihr alleine stellen muss. Schnell kann es dann dazu kommen, dass Sie als Eigentümer überfordert mit der Situation sind. Welche Dokumente brauche ich, besitze ich bereits oder muss ich noch anfordern? Wie finde ich passende Kaufinteressenten? Schon kleine Fehler können sich ohne Hilfe beim Hausverkauf negativ im erzielten Verkaufspreis niederschlagen. Damit das nicht passiert stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler zur Seite.
Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie - ob vom Grundbuchamt, Amt für Geodaten oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Fotos inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die gegebene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposès
- Marktanalyse zur richtigen Preisfindung und Verkaufsstrategie
- Einholung des erforderlichen Energieausweises
Graphisches Beispiel einer Grundrissbearbeitung
Marketingmaßnahmen
- Veröffentlichung der Immobilie auf den gängigen Portalen wie ImmoScout24, Immowelt, Immonet usw.
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit der internen Kundendatei: Angebotsversand an passende Interessenten und E-Mails an eine ausgesuchte Zielgruppe
- regionale Anzeigenwerbung in Printmedien, individuell abgestimmt
- Flyerverteilung und ggf. Nachbarschaftswerbung
- auf Wunsch auch diskrete Vermittlung
Vermarktung
- Vorqualifikation der Kaufinteressenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Bonitätsprüfung
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
Inszenierung Ihres Hauses
Dieses Foto wurde erstellt in einer Hanglage des Rheintals bei Koblenz. Es soll aufzeigen, welchen Charme ältere Häuser haben können und die Phantasie anregen.
Potenzial entdecken
Der Kauf einer Bestandsimmobilie aus den früheren Jahren ist zumeist mit aufwendigen Modernisierungen verbunden. Oft genug stehen diese Objekte jedoch in den besten Lagen. Wir bedenken die Möglichkeiten, die das Anwesen bietet.
