Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei unserem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau ohne Unterkellerung.
Das tatsächliche Baujahr des Hauses ist unbekannt (Dokumente aus den 1930er Jahren liegen vor).
Die Immobilie ist vermietet.
Über die Jahre wurden diverse Modernisierungen getätigt und das Objekt instand gehalten. So wurde das Bad im OG erneuert und mit einer begehbaren Dusche versehen. Es entstand im EG eine Sauna (diese kann gegen eine Ablöse an den Mieter übernommen werden). Die Bodenbeläge wurden ersetzt. Das Wohnhaus erhielt Kunststofffenster und im Innenhof einen neuen Fassadenanstrich.
* Durch die hintereinanderliegende Anordnung der Schlafräume (Vorzimmer-Schlafzimmer mit Ankleideraum) ist eine Nutzung idealerweise für ein Ehepaar sinnvoll.
Raumaufteilung:
Obergeschoss - hier befinden sich auf ca. 84,7 m² die Wohnräume mit Wohnzimmer (ca. 30 m²), Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorzimmer, Bad und Küche. Alle Räume sind ohne Dachschrägen.
Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 15,7 m²), Lagerräume, Saunaraum,
Im Innenhof gibt es eine Terrasse mit einem Gerätehaus und ein WC. Es gibt keinen Garten.
** Bitte haben Sie Verständnis dafür:
Aufgrund der Vermietung wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre auf öffentliche Innenfotos verzichtet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - Vorderhaus mit Pfannendacheindeckung, Hinterhaus/Anbau mit Pultdach
- Fenster in weißem Kunststoff, 2-fach isoliert
- Gasheizung von Vaillant, Gas-Kombitherme aus 2012
- Bodenbeläge im WZ Parkett, in Küche und den Schlafräumen Laminat, gefliestes Duschbad mit Tageslicht
- Speicherraum im vorderen Bauteil
Lage Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von KO-Metternich. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis - fällig bei Beurkundung
Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern und Informationen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Vermietungszustand |
Vermietet |
